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农业地产将是房地产转型的下一个蓝海

时间:2016-12-29 18:21 作者:admin

  农业地产的核心价值是对农业资源的有效利用,农村基础服务功能的完善和融入,以及对农业产业的转化和提升。
 
  杨建伟 农业,一直是资源消耗多、生产效率低的行业,这是一个全球性普遍现象。尤其在我国,因长期的工业化、城市化,农业从业人员大比例流失,耕地被大面积征用开发,造成田地资源短缺,技术发展滞后,而且,由于投入周期长回报低,也鲜有资金愿意介入。
 
  引入地产经营理念农业地产受资本青睐
 
  如今,情况正在改变:“回归田园、乡村旅游”的理念在逐渐深入人心,休闲农业作为休闲放松、度假旅游的理想模式已经逐渐在人们的生活中形成一种消费习惯,而且需求量在急速上涨;同时,环境污染的日益严重以及嘈杂的城市环境、紧张的都市生活,激发了人们对"生态乡野、回归本真"的原生态生活的向往,回归乡村、在乡村购置"第二居所",成为都市人的田园梦。
 
  另一方面,我国房地产行业发展已经进入了瓶颈期,房地产企业也急于寻找新型的房地产开发模式转型发展。同时,政府对三农问题的重视程度不断提升,各级政府开始转变思路,针对农业投资的优惠政策不断出台落实,农业自身的资源及发展潜力逐步显现,已经可以为资本投入提供明确的盈利预期和长远、持续而稳定的利润了。
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