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深圳房产经纪协会:楼市量价将进一步调整

时间:2016-11-08 09:41 作者:admin

  深圳市房地产经纪行业协会(下称协会)监测数据显示,2016年第45周(10.31-11.06),深圳市一手住宅量价齐跌,其中一手住宅成交量延续上周环比下跌趋势,共成交491套,环比下跌29.75%;成交均价则结束连续三周的上涨态势,回落至56175元/平方米,环比下跌8.59%。从区域来看,各区一手住宅成交均价均有所回落,特别是龙岗区11月6日成交均价甚至重回“3”字头。
 
  二手住宅方面,由于受到部分业主主动降价影响,本周共成交1948套,环比上涨3.83%。
 
  整个10月份,深圳市一手住宅共成交4276套,环比增长了64.1%;成交均价55611元/平方米,环比下跌9.72%。
 
  协会认为,由于市规划国土委公布的成交数据滞后于实际成交,10月份成交数据并不能完全反映出“104新政”对房地产市场的实际影响;随着新政实施“满月”,新政的影响将在统计数据层面得到更明朗的反映。
 
  总体来看,协会认为,深圳楼市后市商品住宅成交量价或进一步调整,11月份量价回升的可能性不大。
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